3分鐘前 秦皇島農(nóng)村自建房施工來電咨詢「安徽銘速」[安徽銘速f8f6dfe]內(nèi)容：人們所說的自建房一般是指農(nóng)村自建房，而在縣鎮(zhèn)級別的小城市，也存在著地區(qū)的自建房屋，在縣級小城市也有大量的農(nóng)村自建房。與農(nóng)村自建房屋不同，縣鎮(zhèn)里面的自建房屋不是使用集體的農(nóng)業(yè)土地，它用地。他們的土地性質(zhì)一般為是住宅用地，商業(yè)用地和商住業(yè)用地。房主往往擁通常有自己的土地使用證和房地產(chǎn)證。因此，這些土地或房地產(chǎn)是可以合法過戶轉(zhuǎn)讓或交易的，以往。過去，城鎮(zhèn)市管理體制疏松制度松散，辦理土地使用證的門檻低，但較低。然而，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，城鎮(zhèn)市土地日趨益緊張，越來越多的城鎮(zhèn)提高了拿征di門檻或者禁止建設(shè)自建房屋，城鎮(zhèn)市自建房屋將在不久的將來將會減少。農(nóng)村自建房施工

在農(nóng)村自建房過程中，多數(shù)施工人員缺乏相關(guān)安全防范意識，施工行為也沒有安全防范措施，一旦發(fā)生致人損傷事件，責(zé)任應(yīng)該由誰承擔(dān)？根據(jù)《人民關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，雇員在從事雇傭活動中因安全生產(chǎn)事故遭受人身損害，發(fā)包人、分包人知道或者應(yīng)當(dāng)知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務(wù)的雇主沒有相應(yīng)資質(zhì)或者安全生產(chǎn)條件的，應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。農(nóng)村自建房施工

農(nóng)村自建房具有農(nóng)村建筑工匠資格的人員或具有當(dāng)?shù)匾话愎そ乘降娜藛T可認(rèn)定為具有承攬資質(zhì)，如房主在沒有定作、指示或者選任過失的情況下，一般不承擔(dān)賠償責(zé)任。自建兩層（含兩層）以下低層住宅且包工不包料的，即“包清工”，房主在整個(gè)施工過程中發(fā)揮指揮、監(jiān)督和管理的作用，對施工者起實(shí)際控制和支配的作用。施工者因提供勞務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)一方即房主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)自己受到損害的，則根據(jù)雙方各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。農(nóng)村自建房施工

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，屬于（集體）建設(shè)用地。《中華人民共和國典》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。村民李某申請到一塊宅基地并通過建房審批。李某與城鎮(zhèn)居民王某簽訂合同，由王某在該宅基地上自建房屋，王某向李某支付宅基地使用費(fèi)。后因舊村改造，該房屋被拆遷并賠償了一套拆遷安置房。李某訴至，要求確認(rèn)合同無效，并要求王某返還拆遷后所得安置房。農(nóng)村自建房施工