農村自建房農村居民申請宅基地必須符合下列條件:一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為:使用耕地的，z高不超過120平方米;使用其他土地的，z高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，z高不超過160平方米。四是農村居民建房必須"一戶一基";五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。農村自建房大門

所謂的農民自建房，一般是指兩層及兩層以下的住宅，這樣的住宅無論是農民自己進行施工建設，還是將工程承包給個體工匠或者建筑施工企業，都屬于農民自建房。《關于加強村鎮建設工程質量安全管理的若干意見》規定，對于建制鎮、集鎮規劃區內的所有公共建筑工程、居民自建兩層（不含兩層）以上以及其他建設工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的所有村鎮建設工程，村莊建設規劃范圍內的學校、幼兒園、衛生院等公共建筑，應嚴格按照國家有關法律、法規和工程建設強制性標準實施監督管理。建制鎮、集鎮規劃區內所有加層的擴建工程必須委托有資質的設計單位進行設計，并由有資質的施工單位承建。農村自建房大門

宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，屬于（集體）建設用地。《中華人民共和國典》規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。村民李某申請到一塊宅基地并通過建房審批。李某與城鎮居民王某簽訂合同，由王某在該宅基地上自建房屋，王某向李某支付宅基地使用費。后因舊村改造，該房屋被拆遷并賠償了一套拆遷安置房。李某訴至，要求確認合同無效，并要求王某返還拆遷后所得安置房。農村自建房大門