投資停車場的需要我們去做的：我們認為解決停車位供需不平衡的關鍵在于先逐步提高供給端的供應，路徑有三：新增供給：隨著汽車保有量增加，以及未來車位比向國際慣例靠攏，未來5 年停車場增建的空間巨大；存量改造：效仿海外，對存量停車場進行集約化的改造，比如向上可搭建立體停車樓增加容積，向下則挖潛立體停車庫，硬件化改造實現單位面積的停車位增加。除此之外，通過安裝智能化停車設備提高停車的效率，實現一站式停車；互聯網提高車位利用率：借助互聯網，智慧停車可以通過串聯各車場車位信息，從而盤活停車資源存量，充分配置現有車位資源。車場信息打通實現車輛引流，將繁忙車場需要停車的車輛引流到周邊閑置車場的車位。

停車場投資步驟 ： 承租停車場主要基于過往車流數據，并對以往停車場運營采取改進來獲取收益。分三步走，步，確定商圈，確定商圈內物業（商場、寫字樓），確定物業下屬停車場或者周邊停車場；第二步，進行停車場實地調研，確定過往車流數據及停車場運營情況；第三步，進行新運營計劃，并基于新運營計劃基礎上測算盈利空間。往車輛流量是基本的也是的數據基礎，沒有車輛流量，肯定血虧，所以第二步一定要非常嚴謹，如果是老物業，可以從老物業的業主手上獲取過往停車場的數據，會較為準確。

立體式停車場投資需要多少資金？立體停車場投資看整個規模和停車模式。一般平均一個車位1.5~2萬元。這個要統籌設計的。經營立體停車場,不算場地,約投資300萬可建100個車位的停車庫。地面停車場的平均造價為2.5萬元/車位，其中市區公共車庫為5~7萬元/車位，多層機械立體停車庫6~12萬元/車位，地下車庫高達20萬元/車位。立體停車場等于立體停車庫,私人完全可以開制造生產公司,要求投資1500萬元,還有3000平方米生產廠房。